ミセガマエヤ胡内です。
山科西野の販売用リノベーション住宅が完成しました～～！
只今、随時見学受付中です！
お気軽に御予約くださいませ～～。
お問合せは　ミセガマエヤ　胡内まで
TEL　075＋762＋0222　メール info@yocca.jp

今回は築29年の木造２階建て住宅をリノベーションしました！
京都山科の西野というところにあります。
おかげさまで、オープンハウス初日から
大好評で引き合いを頂いております。

無垢のパインフローリングにワックス仕上げ、
壁は水性塗料と漆喰で仕上げました！
落書きオッケー！　おもらしオッケー！キズ、シミオッケー！
アンパンマンシールからトラックの家具まで素適に似合う
リノベーションの家です～～。

キッチンカウンター横の黒板壁は本物なので、チョークも磁石もOK!
家族がコミュニケーションできるオシャレなカフェ風ダイニング！

玄関にも黒板ボードのニッチ棚。
「お父さんお帰りなさい！」のあたたかいメッセージで
仕事の疲れも吹っ飛びますよ～！

2Fは二間を大きな開口部でつなげ、
空間は広めに確保していますが
真ん中でカーテンで仕切る事も出来ます。

ミセガマエヤのリノベーション定番の
ブランコもあります！

キッチンカウンターにはカッコよくて可愛くもあるガラスモザイクタイルを貼りました。

真っ白でコンパクトなシステムキッチン。

空間を広く感じさせるための工夫として、
湯船での目線位置にミラーを設置しました。

床の間のある和室は琉球畳に！
お問合せは　ミセガマエヤ　胡内まで
TEL　075＋762＋0222　メール info@yocca.jp

●物件種目　　　中古戸建
●価　　格　　　1650万円
●土地面積　　　68.89
●建物面積　　　71.25
●物件所在地　　京都市山科区西野小柳町34-8
●交　　通　　　地下鉄　東西線　東野　 歩12分
●間　取　り　　3LDK
●建物構造　　　木造 2階建
●築　年　月　　1981年 5月
●駐　車　場　　有　　　　　　　　　　
●地目 宅地
●土地権利　　　所有権
●都市計画 市街化区域
●用途地域 第二種住居地域
●建ぺい率 60％
●容積率 300％
●接道状況 １方　南6.03ｍ　
●現　　状 　 空家
●引　　渡 　 相談
●設　　備 　 上下水道・電気・都市ガス　　　　　　　　　　　　　　　
●山階南小　　　山科中
●H22年8月全改装（水まわり新調/建具交換/ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張替/畳交換など）
●南向き、通風良好
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