気持ちに寄り添った
理想の日常を整えるサポートターとして
京都の子育て世代ご家族に
とくに選ばれています。

濃厚ヒアリング

小ぶりな家が多い京都で
いかに家族が楽しく
おおらかな日常を育むか
に焦点を絞った家づくりサービス。

ミセガマエヤでは家づくりのはじめに

超濃厚なヒアリングがあります。

「こんなことも聞いてくれるの!?」
というお声もよくいただきますが、

間違いのない物件選びや
あなたに完全にフィットする間取り
を生み出す、最も根幹になる
大切な過程です。

さらに言うなら、
リノベーションをした後に、
家族がより親密に協力して理想に向かえる
秘密もここにあるのです。

 

 

どこに向かいたいのか?
どうありたいのか?

家族って、照れや忙しさもあり
自分たちだけで話しあうのは
なかなか難しいですよね。

けど、やっぱり大切。

ミセガマエヤのメンバーも
想いを共有しながら
あなたの理想の光景を
一緒に思い描いていきます。

こうして共に描いた夢は
もはや他人ごとではなく、
叶えたい共通の夢。

だからこそ、あなたと同じ目線に立った
究極の間取りプランをはじめ
物件選び、建物調査など

質の高いリノベーションが
提供できるのです。

 

 

家づくりは一生に一度の

ビッグ・プロジェクトです。

急がす、焦らず、一歩ずつ。
ちゃんと想い‘を受け止めあう。

ミセガマエヤでは
「手軽ではないリノベーション」を
あえておすすめしています

自由な発想の設計
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濃厚ヒアリングをもとに、
あなたの理想の暮らし
自然に整うよう完璧に計画された
あなただけの間取りプランです。

京都の家といえば、
隣との距離が近かったり、
小ぶりな物件が多いですよね。

その小さな家で家族が
伸び伸び暮らせる家にするためには、
相当の試行錯誤とノウハウが
必要なわけですが、

ミセガマエヤの対応エリア京都市内は
おそらく通風、採光、面積に関して
日本全国でも有数の過酷な土地柄

ミセガマエヤはそんな京都という土地で
完全オーダーメイドの
リノベーションを数多く手がけ、
家族の理想の暮らしを実現してきた
という自負があります。

常に自由な発想をもっている
ミセガマエヤのメンバーが生み出す
間取りプランやあなただけの世界観は

自然体で暮らすだけで
楽しい日常がちゃんと育つように
きめ細やかな仕掛けを込められています。

家族の理想の暮らしを叶えるために
プランニングしていくと
結果的にちょっと変わったお家に
なることが多いのですが、

それは、奇抜さを求めたのではなく
一つ一つが理にかなった空間を
求めた結果です。

安心の物件選び

これから探す方も、
物件購入に悩んでいる方も

理想の暮らしの実現に
とても大事なのが
あなたにぴったりの物件を
手に入れることです。

①  まずは物件探し。

いざ、中古物件を購入して
リノベしたいと思っても
「不動産屋さんにだまされないか不安」
「どんな物件を選んだらいいのかわからない」
「みえない躯体部分の状態が判断できない」

などリノベーションには不安がつきもの。

ミセガマエヤでは
リノベーション経験豊かな
不動産担当者とプランナーが
ひとつのチームとなって
あなたの理想の暮らしを
実現するための家さがしを
お手伝いします。

個別の中古物件の良し悪し、
改修方法の判断などに加え、
リノベ費用はいくらかかるか?
など念頭に置きながらの
物件探しをサポートをいたします。

②  めぼしい物件が出てきたら。

物件の構造や状態から
予算内で理想の間取りが叶うのか、
将来の不安の種になるような
大きなリスクが無いのかどうか、、、、

などの押さえておくべきポイント
についても
リノベーション経験豊かな
スタッフがしっかりサポートします
ので
安心して物件の選定をしていただけます。

③  すでに、物件をお持ちの方も
間取りのことはもちろん、
耐震のこと、断熱のことなど、
建築のプロがしっかりと
調査させていただきます。

こうした綿密な調査があるからこそ、
斬新かつ安心なプランと、
きめ細やかな見積もりができるのです。

また、そもそも予算の立て方から知りたい。
というかたにもミセガマエヤ
独自のサポートがあります。

(安全な予算組は下記をお読みください!)

第三者による安全予算の算出

ミセガマエヤでは住宅購入時の
予算計画に際して

「生涯お金の心配の無い暮らし」
を手に入れていただくために。

第三者の安全予算士
によるより客観的な住宅購入予算の算出を
おすすめしております。


私たち住宅会社や銀行などに
資金の相談をすると、

必ずそれぞれの業界の事情が加味され
あなたの家族のこれからの人生にとって
の安心安全な予算は教えてくれるとは限りません。

ミセガマエヤでいうと
皆さんの理想の暮らしをしっかりと
お聞きするゆえに
ついついアレもコレもと
夢と予算が膨らんでしまい

第三者の安全予算士
によるチェックなくすすめてしまうと
盛り込みすぎの家づくりに
なってしまうこともあるのです。

 

住宅購入時の安全予算を知っておくことで、
ミセガマエヤのヒアリングワークで
家づくりの本当の目的と
優先順位を整理していくことで

理想の暮らしづくりを後押しする
背伸びしすぎない等身大の家づくり
ができるのです。

ミセガマエヤの家づくりの目的は
家族が本当の意味で幸せになること。

つくっておしまい、、、
ではなく、あなたの長期的な
理想の人生計画まで大事にしています。

耐震補強×制振装置

木造一戸建の耐震どうやってするの?

ミセガマエヤは耐震補強だけではなく
地震エネルギーを吸収する制振装置を
加え、
より地震に対して特に配慮した
提案を
行なっております。

現在の新築木造住宅では
耐震の評点が1.0以上必要とされていますが
この数値には大きな落とし穴があります。

この耐震の評点が1.0以上というのは
阪神大震災規模の地震で
「1回の余震ではたぶん倒れないだろう」
という基準値なのです。
(簡単に言うとですが・・・)

しかし、大規模地震の場合、
2度、3度と余震が続くことがほとんどです。

この場合、1回目の揺れで
建物が大きく損傷し
2回、3回と続く余震で
倒壊してしまうリスクが高いのです。

ましてや築年数の古い木造住宅だと
構造評点が0.3以下といようなことも多々あります。

ミセガマエヤでは
リノベーションにおいても新築木造住宅での
法定基準で最高の耐震等級3相当(評点1.5以上)を
目指して耐震計画を行っています。

(※注意:構造上すべての建物に
当てはまるわけではありません。)

 

さらに制振装置を設置することで
地震時の揺れ幅を最小限にとどめ
柱や梁などの躯体部分の損傷を防ぎます。